IBIZA
ENLACES
MAPA WEB

Construcción


¿Cuánto puede costar el m2 de construcción de una vivienda?
Cuando hablamos de costes de construcción por m2, debemos tener en cuenta lo que incluimos en ellos.
El presupuesto de una obra normalmente comprende todo lo necesario para realizar la construcción:
· Excavaciones
· Estructura
· Cubiertas
· Cerramientos
· Obra de paleta
· Instalaciones
· Revestimientos
· carpintería
· Material sanitario
· Vidriería
· Pintura
· Control de calidad
Benefici industrial, 15%
Precio por m2 construido = Presupuesto/número de m2
Precios medios, 1.000 a 1.200 €/m2
Calidad económica
Chalet entre 130 y 200 m2

1.000 € a 1200 €/m2
(cámara de aire, carpintería de Flandes)
Calidad media-buena
Chalet entre 130 y 200 m2

1.2000 € a 1.400 €/m2

(cámara con aislamiento, carpintería de aluminio, climalit)

Calidad alta
Chalet entre 130 y 200 m2

1.400 € a 1.500 €/m2
(carpintería melis, techo de madera, calefacción)


¿Qué partidas se presupuestan aparte?
Todas las obras e instalaciones exteriores:
· Cisterna
· Fosa séptica
· Caminos
· Conexión a la red eléctrica
· Vallados y muros de piedra


Otros gastos

· Proyectos técnicos y Licencias de obras
· Instalación de contador de obras y consumo eléctrico y de agua
· El impuesto sobre el valor añadido (I.V.A.)
  · I.V.A. 10% sobre la construcción
· I.V.A. 21% sobre proyectos técnicos


Precios unitarios por partidas de obra más frecuentes en Ibiza
m3
De excavación mecánica a cielo abierto
De hormigón armado en cimiento
€/m2
23,75
320,00
m2
Muro de bloque de hormigón de 20 cm
Forjado tipo DC, 25 cm., con bovedilla hormigón
Forjado pretensado con bovedilla hormigón etc.
Forjado vigas de sabina, taujel y losa de hormigón
Enlucido mortero de C.P. dos capas
Colocación tela asfáltica polimérica de 4 Kg/m2
Tabique con ladrillo hueco de 6 cm. en cámara de aire
Aislamiento con poliuretano de alta densidad 3 cm.
Tabique de ladrillo hueco de 8 cm
Solera de hormigón con mallazo
Solado con baldosa cerámica mecánica de 30x30 cm
Muro de piedra a una cara vista hasta 1,80 m altura
€/m2
35,00
120,00
95,00
210,00
30,00
22,00
28,73
12,17
29,20
32,00
38,00
160,00
Ud
Hora de oficial de 1ª por administración
Hora de peón por administración
Hora de camión de 12 Tm
Hora de camión con grúa
Hora de retroexcavadora
Hora de martillo compresor con operario
€/m2
24,00
16,90
42,50
47,20
40,24
35,50


Ver también
INFORMACIÓN GENERAL INMOBILIARIA







INVER METRO · Vicente Cuervo, 10 Bajos. Ibiza · Tel. 971 310 077

Datos legales