Construcción
¿Cuánto puede costar el m2 de
construcción de una vivienda?
Cuando hablamos de costes de construcción por m2, debemos tener
en cuenta lo que incluimos en ellos.
El presupuesto de una obra normalmente comprende todo lo necesario
para realizar la construcción:
· Excavaciones
· Estructura
· Cubiertas
· Cerramientos |
· Obra de paleta
· Instalaciones
· Revestimientos
· carpintería |
· Material sanitario
· Vidriería
· Pintura
· Control de calidad |
Beneficio industrial, 15%
 |
Precio por m2 construido = Presupuesto/número
de m2
Precios medios, 1.200 €/m2 |
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Calidad económica
Chalet entre 150 y 200 m2 |
900 € a 1.200 €/m2 |
| (cámara de aire, carp Flandes) |
Calidad media-buena
Chalet entre 150 y 200 m2 |
1.100 € a 1.300 €/m2 |
(cámara con aislamiento, carp aluminio,
climalit)
|
Calidad alta
Chalet entre 150 y 200 m2 |
1.300 € a 1.800 €/m2 |
| (carp melis, techo madera, calefacción) |
¿Qué partidas se presupuestan
aparte?
Todas las obras e instalaciones exteriores:
· Cisterna
· Fosa séptica
· Caminos |
· Conexión a la red eléctrica
· Vallados y muros de piedra |
Otros gastos
· Proyectos técnicos y Licencias de obras
· Instalación de contador de obras y consumo eléctrico
y de agua
· El impuesto sobre el valor añadido (I.V.A.)
| |
· I.V.A. 7% sobre la construcción
· I.V.A. 16% sobre proyectos técnicos |
Precios unitarios por partidas de obra mas
frecuentes en Ibiza
m3
De excavación mecánica a cielo abierto
De hormigón armado en cimiento
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€/m2
23,75
165,28 |
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m2
Muro de bloque de hormigón de 20 cm.
Forjado tipo DC, 25 cm., con bovedilla hormigón
Forjado pretensado con bovedilla hormigón etc.
Forjado vigas de sabina, tajel, y losa de hormigón
Enlucido mortero de C.P. dos capas
Colocación tela asfáltica polimérica de 4 Kg/m2
Tabique con ladrillo hueco de 6 cm. en cámara de aire
Aislamiento con poliuretano de alta densidad 3 cm.
Tabique de ladrillo hueco de 8 cm.
Solera de hormigón con mallazo
Solado con baldosa cerámica mecánica de 30x30 cm.
Muro de piedra a una cara vista hasta 1,80 m altura |
€/m2
26,60
86,50
82,30
147,60
23,25
17,38
28,73
12,17
29,20
39,27
35,50
105,70 |
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Ud
Hora de oficial de 1ª por administración
Hora de peón por administración
Hora de camión de 12 Tm.
Hora de camión con grúa
Hora de retroexcavadora
Hora de martillo compresor con operario |
€/h.
24,00
16,90
42,50
47,20
40,24
35,50 |
|
Ver también
INFORMACIÓN
GENERAL INMOBILIARIA
Listado de constructores
· Nom constructor
1
· Nom i cognoms
del constructor 2
· Nom i cognom del
senyor constructor. 3
· Nom constructor
4
· Nom i cognoms
del constructor 5
· Nom i cognom del
senyor constructor. 6
· Nom constructor 7
· Nom i cognoms
del constructor 8
· Nom i cognom del
senyor constructor. 9
|
